株、ＦＸ、REIT マンション経営など様々な資産運用におけるシミュレーションができるサイトをご紹介いたします。大切なお金を運用する前にしっかりシュミレーションしましょう。預貯金意外の代表的な資産運用といえば株や投資信託、最近ではFX（外国為替保証金取引）がポピュラーですね。 投資信託を取り扱う大手のサイトには資産運用 シミュレーションができるサイトが多くがあります。
「資産運用を始めたい」と思ったきっかけは何でしょう？
おそらく今のままの預貯金だけでは資産は増えないと感じたからではないでしょうか。
かつて日本の資産形成は預貯金がほとんどでしたが、低金利の現在、預貯金だけで
資産を増やすことは難しくなっています。
高い金利が長期的に期待できない今、預貯金以外の「ふやす手段」を知っておくべきでしょう。
預貯金意外の代表的な資産運用といえば株、投資信託です。
しかし初心者がいきなり始めるにはリスクが大きすぎます。
投資信託は金利が確定しているものではなく、元本が保証されるものではありません
投資家から集めた資金を専門家が株式や債券などを買い、その運用成果を投資家の
投資額に応じて配分するという仕組の資産運用の手法です
運用成果はマイナスになる場合もあり、自分の運用目標とどう組み合わせれば良いのか
個人ではなかなか計画できません。
こんな時、試してみたいのは実際に運用を始める前に仮体験できる資産運用シミュレーションです。
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投資信託を取り扱う大手のサイトには資産運用シミュレーションができるサイトが多くあります。
例えば野村資産設計ファンドです。
http://miraidokei.jp/sisansimyu.html
退職する60歳前後に向けた資産形成と退職後の資産活用を行いたい人向けで複数のファンドが選べます。
国内外の債券・株式・リートに幅広く分散投資することで通貨分散効果が期待できます。
専門家の判断により、定期的に株式への投資割合を徐々に減らし、債券への投資割合を徐々に
増やすことで、ファンド全体のリスクを徐々に減らすことを基本としています。
自分のデータや目標を元に「資産運用 シミュレーション」ができます。
他にも、http://www.sumitomotrust.co.jp/BP/saving/simulation/target.html
住友信託銀行の資産運用 シミュレーション
http://www.jabank.org/sisanunyou/ JAの資産運用 シミュレーションなどがあります。
資産を増やすのは、なにも株、投資信託だけではありません。
外貨預金やREIT（不動産投資）、FXなど資産運用の種類はたくさんあります。
それぞれに資産運用 シミュレーションできるサイトがあるのでご紹介します。
"http://www.esrise.co.jp/simulation/index.html エスライズエージェンシーの資産運用 シミュレーション
これはマンション経営の資産運用です。
マンション経営とはマンションの一室を購入し、その部屋を人に貸すことで長期にわたり安定した収入を確保できる運用方法です。他の金融商品に比べ安全性が高いことが特徴で、こちらは値上がりを期待するといった過去の不動産投資ではなく「利回り」という発想で不動産投資を考え、節税効果や相続税対策としてのメリットも多いマンション経営を提案しているので金融資産よりずっと得な相続・贈与の形です。
そのままの金額が課税対象となる預貯金等の金融資産とは違い、マンションなら建物部分は
購入価格の約50％、土地部分は公示価格の約80％が相続税評価額となります。
さらにマンションに借入金がある場合は無税で贈与することができたり、賃貸使用していれば
借家権割合と借地権割合が適用されて更に評価額が低下します。
ほかにもニッセイアセットマネジメントの資産運用や、
ＦＸでスワップ金利を複利運用する方法を提案するFX（外国為替保証金取引）複利運用計算シミュレーターなどがあります。